Nabízím k prodeji udržovanou zděnou rekreační chatu se dvěma zahradami v klidné zahrádkářské kolonii v obci Kostomlaty pod Milešovkou, ulice Lhenická.

Součástí prodeje jsou tři pozemky o celkové výměře 893 m², díky kterým nemovitost nabízí nadstandardní prostor, soukromí i praktické využití.
_____________________________
Dispozice a technické informace
Chata má užitnou plochu 47 m² a sklep o velikosti 13 m². V přízemí se nachází obytná místnost s kuchyňským koutem, sprcha a toaleta. Podkroví slouží jako útulný prostor pro spaní se dvěma lůžky. Objekt je zděný, kolaudovaný v roce 1989, se sedlovou střechou a eternitovou krytinou. Chata je připojena na elektřinu 230 V. Vytápění zajišťují kamna na tuhá paliva a elektrický přímotop. V rámci členství v ZO ČZS je zajištěn sezónní přívod užitkové i pitné vody. Ohřev vody řeší nový elektrický bojler Dražice z roku 2025. Odpad je řešen tříkomorovým septikem s trativodem.
_____________________________
Zahrada a venkovní zázemí
Přímo u chaty se nachází kryté venkovní posezení a samostatný betonový krb. Hlavní zahrada nabízí ovocné stromy, okrasnou zeleň a dostatek prostoru pro odpočinek i pěstování. Další oplocený pozemek o výměře 350 m² leží naproti přes cestu a aktuálně slouží jako užitková zahrada s menší zahradní stavbou. Po hranici pozemku protéká Luční potok.

Velkým benefitem je možnost příjezdu autem až přímo na pozemek. Přístup je zajištěn po cestě ve spoluvlastnictví zahrádkářů, přičemž podíl na této cestě je součástí prodeje. Celá kolonie je přístupná přes uzamykatelnou bránu.
_____________________________
Lokalita
Obec Kostomlaty pod Milešovkou se nachází v malebné krajině Českého středohoří, v blízkosti Milešovky. Do Teplic je to přibližně 10 minut jízdy, nájezd na dálnici D8 je vzdálený zhruba 15 minut.

Přímo u vstupu do zahrádkářské kolonie se nachází autobusová zastávka se spojením například do Teplic, Světce nebo Rtyně nad Bílinou. Okolí nabízí dobré podmínky pro turistiku, cyklistiku i víkendový odpočinek v přírodě.
_____________________________
Závěr
Nemovitost je ideální pro rekreační využití, zahrádkaření i víkendové úniky z města s velmi dobrou dostupností.

Cena je uvedena včetně provize realitního zprostředkovatele.