Nabízím k prodeji podkrovní byt 3+1 v osobním vlastnictví o celkové užitné ploše 82 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu v Proboštově, ul. U Vodárny.

Dispozice zahrnuje:
• obývací pokoj s jídelním koutem (32 m²),
• samostatnou kuchyň (12 m²),
• dvě neprůchozí ložnice (16 m² a 12 m²),
• koupelnu s vanou a toaletou (5 m²),
• vstupní chodbu (4 m²),
• praktickou komoru.

Součástí bytu je také sklepní kóje (1 m²). Byt díky střešním oknům nabízí dostatek přirozeného světla a působí útulně. Je v dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, což přináší nezávislost a kontrolu nad provozními náklady.

Výhody této nemovitosti:
• klidná lokalita na okraji obce,
• osobní vlastnictví (možnost hypotečního financování),
• vytápění a ohřev vody plynovým kotlem,
• parkování přímo před domem,
• kompletní občanská vybavenost v pěší dostupnosti,
• výborná dopravní dostupnost do Teplic i Ústí nad Labem.

Dům má novou střechu a je zateplen. V Proboštově není podkrovních bytů mnoho – tento navíc zaujme svou polohou i napojením na okolí. V katastrálním území Proboštov u Teplic se od roku 2021 prodalo pouze 5 bytů v osobním vlastnictví. Tato nabídka je proto výjimečnou příležitostí, jak v této lokalitě získat kvalitní a klidné bydlení. Vzhledem k možné vyšší poptávce si prodávající ponechává možnost zohlednit nabídky jednotlivých zájemců i z hlediska ceny.

Zaujala vás tato nemovitost? Zavolejte mi – rád vám pomohu nejen s prohlídkou, ale i se zajištěním výhodného financování s nejnižší úrokovou sazbou na trhu.